Тежести ли са задълженията по партида на имота?

04.02.2016

Вашият въпрос:

Здравейте, искам да продам жилището си, на което съм собственик от 2013 г. Жилището има неплатени задължения към ТЕЦ от 2009 до 2012 г. от предишен собственик. Той е мой много близък човек и не му търся парите. Въпросът ми е: 1. Мога ли аз или той да подаде съдебен иск към Топлофикация за отпадане по давност на тези години ? 2. Ако се подаде такъв иск - това ще попречи ли на продажбата преди края на делото ? Респ. това дело ще създаде ли тежести върху имота ? Благодаря !

Нашият отговор:

Задълженията към "Топлофикация" ЕАД се погасяват с 3 -годишна погасителна давност. В тази връзка, ако няма заведено дело или признаване на дълга, то по всяка вероятност вземанията са погасени по давност. Това, което можете да направите, е да се обърнете към юридическия отдел на дружеството и да помолите писмено за отписване на задълженията от партидата като погасени по давност. Последната година юристите на "Топлфикация" сключват все повече такива споразумения и ще ви съдействат за решаване на въпроса. Ако ви се откаже - има възможност да се води дело за установяване на недължимостта, но това би отнело време. Принципно задълженията към такива дружества - "Топлофикация", "Чез" и други не са "тежести" по смисъла на закона, но затрудняват отношенията между страните по договора за продажба. В тази връзка ако има съгласие за продажбата, дори "Топлофикация" да откаже да отпише задълженията и дори да се води дело за недължимост, то това не пречи на изповядването на продажбата чисто юридически. Ако имате още въпроси сме насреща, съответно ако Ви трябва помощ за решаването на въпроса можете да се обърнете към нас на телефоните на кантората.