Щом дъщеря Ви не е поръчител по кредита, тя не отговаря за него. Когато кредитът е обезпечен с недвижим имот, банката може да насочи принудителното изпълнение към него. В случай, че обезпечението е собственост на друго лице, то поетите ангажименти на това лице се ограничават със съответната вещна тежест, но не го правят поръчител. След като Ви е дъщеря, тя е и Ваш наследник. Ако приеме наследството, може да наследи и дълговете Ви, но това може да се избегне с наследяване по опис или отказ от наследство.
Отговорност на лице, обезпечило чужд дълг със свой имот
26.01.2013
Вашият въпрос:
Здравейте, Имам кредит и покрай трудностите, включително и с некоректното отношение на банката, се замислям по някои въпроси, които искам да си изясня. Моля за мнението Ви. Кредитът е обезпечен с апартамент, собственост на дъщеря ми. Тя е дала съгласието си с пълномощно да се разпореждам с нейния апартамент, но не е поръчител по кредита. Поне така...мисля. При спиране на плащания от моя страна и завеждане на изпълнително дело от банката, следва продажба на апартамента, но ме интересува какво става с евентуалната непокрита част от кредита. Аз съм кредитополучателят, но ако нямам доходи и имущество, дали банката ще прехвърли отговорността, т.е. оставащото задължение към дъщеря ми и всеки неин доход, и друго нейно имущество? Сега гледах пълномощното, което е било подписано от нея и съставено от банката: 1. Да ме представлява навсякъде където е необходимо, вкл. и пред нотариус и от мое име и за моя сметка придобие при цена и условия, и от лица, каквито прецени, в това число да подпише предварителен и окончателен договор за придобиването на недвижимия имот, с правата да договаря сам със себе си като купувач, да сключва анекси, допълнения, да прави промени във вече сключени договори за продажба – предварителни и окончателни, да извършва добавки или поправки в сключения от него предварителен договор и/или окончателен договор /нотариален акт/ за покупко – продажба на недвижим имот, както и да заплати от мое име уговорената продажна цена - или част от нея, чрез кредит от ХХХ Банка АД или от друга банка на основание сключен договор за кредит с банката за следния недвижим имот, а именно:....................................................................................... 2. Да ме представлява навсякъде където е необходимо, вкл. и пред нотариус и от мое име да учреди договорна ипотека в полза на когото намери за добре, включително в полза на ХХХ Банка АД, град София, при условия, каквито прецени, и при размер на кредита, какъвто договори за обезпечаване на мой дълг и/или дълг на трети лица, включително и за дълг на упълномощения, вкл. да договаря сам със себе си като кредитополучател, да сключва анекси, допълнения, да прави промени във вече сключени договори за кредит, да извършва поправки и/или добавки на нотариални актове за учредяване на договорна ипотека върху подробно описания по –горе недвижим имот. 3. Да ме представлява и от мое име да извършва всички необходими действия, за да бъде/ат отпуснат/и кредит/и от банка/и, вкл. от ХХХ банка АД, град София, да сключва от мое име договори за кредит с банка/и, които прецени, при условия и размер на кредитите, каквито договори и да учреди обезпечението по сключените договори за кредит, съгласно правата, предоставени му по – горе.
Нашият отговор:
Още въпроси и отговори
-
Запор върху майчинство 13.08.2017Уважаеми г-н, г-жо Адвокат , С радост , че мога да задам моя въпрос на по-вещи юристи от посетените в моя град Плевен , ще бъда възможно най кратка и точна. Водих до трета инстанция дела срещу работодател и ги загубих. Присъдиха ми съдебните...Научи повече
-
Прилагане на погасителна давност по чл. 110 и следващите от ЗЗД 12.02.2015Здравейте. Имам една неплатена сметка към Мтел от 2000 или 2001 година. До ден днешен нито от Мтел са ме търсили нито от тези събирателни фирми. Въпросът ми е дали могат да ми предявят някакви претенции към мен към днешна дата? И дали...Научи повече