Съветваме Ви да съберете документите, с които разполагате, за да можем да Ви дадем конкретно становище. Собствеността около недвижимия имот изглежда спорна, а въпросът за нейния титуляр е спорен. Необходимо е да се състави ясна схема на правоимащите лица, за да може да се даде отговор чие право надделява. Прокуратурата няма да успее да помогне по частноправния проблем за собствеността, който е решаващ в случая, а само да прецени има ли данни за извършено престъпление, т.е. някой упражнява ли оспорено право не по установения ред. Това, което трябва да знаете като правило е, че констативните нотариални актове не създават право на собственост. Правото на собственост само се установява от нотариуса, тази "констатация" може да бъде оспореда пред съда - налице са множество случаи, в които се оборват подобни такива констативни нотариални актове. Лицето, което претендира право върху имота, трябва да предяви иск срещу лицето, което оспорва правото му, за да отблъсне всякакви претенции, а това става само по съдебен ред. Съветваме Ви да се срещнем, за да може ясно да се отговори на въпроса кое лице за какво има претенции, респективно кой трябва да предяви иск срещу кого, за да защити правото си. Оставаме на разположение.
НАРУШЕНО ПРАВО НА СОБСТВЕНОСТ
10.04.2024
Вашият въпрос:
Здравейте, представям на внеманието Ви възникнал казус, който е необходимо да бъде разрешен. През 1955 година семейство без деца приемат в имота си за съжителство семейство с две деца, момиче и момче, с уговорка да осиновят момчето, което е на 10 години. Преди навършване на 18 години момчето е осиновено с удостоверение за осиновяване с баща и майка осиновителите. Няколко години по-късно момичето се омъжва и излиза от дома. След смъртта на осиновителите, биологичните родители на момчето построяват около 1990г. в имота нова къща, в която живеят с осиновения син. През 2005г. бащата, построил къщата се снабдява с Нотариален акт за придобиване по давност на 300 идеални части от имота и построената къща. След смъртта на биологичните родители на момчето, то остава да живее в къщата. От наличните документи единствен наследник е дъщерята, която всъщност е биологична сестра. Тя дарява през 2014г. на едната си дъщеря наследените 300 идеални части от имота и построената къща с Нотариален акт за дарение, оставяйки лицето да живее в къщата. През 2021г. живеещия в къщата се разболява и завинаги напуска имота и селището, отивайки при биологичната си сестра за грижи. През 2022г. след проучване на имота за тежести, се оказва свободен от такива и надарената дъщеря придобива останалата част от имота по давностно владеене. През септември 2023г. собственичката установява оградна мрежа, разделяща имота и входа със сменен катинар. Заключването, възприето за самоуправство е отнесено в прокуратурата. Установява се, че напусналия през 2021г. къщата и имота, се е снабдил през 2023г. с Нотариален акт по давностно владеене и след месец продава имота на съжителстващата с внука на биологичната си сестра от другата й дъщеря. При прокурорската проверка, в сведенията си предполагаемите извършители са посочили, че през 2021г. са прибрали човека при себе си и са заградили само тяхната част от имота. В протокола от свидетелските показания към Нотариалния акт за давностно владение свидетелите, които са от други населени места са посочили, че молителят владее имота явно и непрекъснато през целия период, счита го за свой собствен и събира добивите от същия. Единия свидетел е майка на бъдещия купувач. Другия свидетел е приятелка на бъдещия купувач. Третия свидетел е пълномощника на молителя в нотариалното производство. Бихте ли се заели със защитата, за да осъществим среща? Приятен ден
Нашият отговор:
Още въпроси и отговори
-
Задължения към мобилен оператор 12.12.2022Здравейте последната година получавам обаждаия от различни фирми за събиране на задължения. Направих проверка при единия оператор от 2015г. Излзиа задължение което аз не помня,но знам че такива неща отпадат при 3 годишен срок. Въпроса ми е понеж...Научи повече
-
Пари, лично самоуважение. 17.12.2019Здравейте, след дадена сума от мен назаем на приятел, с цел да направя добро за него. Аз научих че просто съм била използвана. Лицето тогава се намираше в затвора в Пловдив. След мое лично разследване, усещайки промяна в поведението му, на мен е...Научи повече