Имот

08.03.2024

Вашият въпрос:

Здравейте, Дядо ми закупува имот от община Бобошево 1968г. 1974 г е починал и мойте родители не единствени наследници заживяват в него. От тогава имаме скица на имота и договор за покупка. 1981 год. родителите ми викат техник да им даде точки на имота и поставят ограда. В имота влиза част от улица и електрически стълб и техника им пуска точки на дясно от имота и отстъпват улицата и ел. стълб да има достъп енергото. Заграждат имота и така остава с тези граници до днес. Имота още се води на името на дядо ми. Аз като един от наследниците и майка ми се грижим за него,подържам го, реших да подновя оградата, Отидох в общината да проверя за границите, защото така ме посъветваха познати и се оказа,че това отстояние от пътя и отпускане на дясно въобще никъде не фигурира и тъй като сме последна къща и надясно са ниви, се оказва че тази отпусната част на дясно е земеделска земя и чужда собственост, която ние ползваме повече от 40 години и е оградена. В скицата, която имаме и има в община, това не е отразено. Дали тези промени направени 1981 година ги има в някакъв архив в общината и как да постъпя. На родителите ми и да им е даден документ те не го пазят. Как да си оправим имота.?

Нашият отговор:

За да се даде отговор необходимо е да се проучи имота. Като принцип - трябва да се извади нова скица, съобразно която да установим имаме ли промяна в границите на имота, след което да се проследят документите, въз основа на които е направена промяната - например приложена регулация. Възможно е да е налице фактическа грешка, която да е довела до грешно нанасяне на имота, както и множество други хипотези, за което е нужно да се набавят документи. Оградената част има шанс да сте придобили по давност, предвид фактическите данни за ограждането да земята и ползването й като своя. Във всеки случай, неуредицата, създадена по повод границите на имота е поправима, но изисква да се проучи имота и да се предприемат съответните действия - например да се поиска поправка на грешка, спор за собственост и тн.