Въз основа на съдебното решение ако все още не сте извадила изпълнителен лист може да го направите. На основание изпълнителния лист може да се обърнете към Съдебен изпълнител, който да Ви въведе във владение на определените от съда части от имота. Можете да заведете дело за съдебна делба срещу другите съсобственици, дори и да не знаете актуалните им адреси.При реална делба на имота, в случай, че имотът не може да се раздели на два функционално самостоятелни отделни обекта - всеки с отделен вход, отделна баня и тоалетна и отделна кухня, всеки от съделителите може да придобие целия имот, като заплати частите на останалите съсобственици. В случай, че никой от съделителите не желае да придобие целия имот, последният се изнася на публична продан. Следва да имате предвид, че запазеното право на ползване е пожизнено и се запазва дори и при продажба на имота.
Делба на съсобствен имот със запазено право на ползване
10.09.2012
Вашият въпрос:
Здравейте! Ето моя въпрос. Мога ли да заведа дело за делба, ако не зная сегашния адрес на другите съсобственици на имота? Случаят е следния: Спорната част от имота е етаж от къща. Аз притежавам по документи (нотариални актове) 55/100 и.ч. Другите съсобственици са: сина на брат ми 2/100 и.ч. по наследство от баща си и 43 /100 и.ч. придобити чрез чиста продажба от майка ми, която си е запазила пожизнено право на ползване върху продадената част, т.е. той е "гол собственик" на тази част и снаха ми, която притежава 2/100 и.ч. по наследство от починалия си мъж т.е. брат ми. Те живеят в имота от дълги години и разполагат с целия имот. Аз не пребивавах в страната 20 год. и когато се установих тук окончателно през юни 2009 им предложих да продадем имота или да закупят моята част. Отказаха. Аз заведох дело за разпределение на ползването, което спечелих т.е. съдът ми присъди желаните от мен стаи, (в които живееха снаха ми и племеника ми), а майка ми си остана в стаите в които живееше и искаше. Към настоящият момент те двамата, заминаха неизвестно къде и до кога ( приблизително от 9-10 месеца), преди окончателното решение на съда без да освободят от собствените си вещи присъдената ми за ползване от съда част от етажа. Имам ли право чрез съдия изпълнител да преместя вещите им за да изпълня изпълнителния лист и да заведа дело за делба? Аз не притежавам друг имот и живея под наем в София, а имотът е в Ямбол. Каква е практиката в такива случаи? Имам ли шанс за решение на съда при делбата, за публична продажба или за физическо разделение на етажа, той е делим и вече има скица от вещото лице по делото за разпределение на ползването? Въпросите са повече от един, но случаят влиза малко в Параграф 22. Благодаря за отделеното внимание!
Нашият отговор:
Още въпроси и отговори
-
Придобиване по давност 21.03.2023Ситуацията е следната.владея един имот от 1997г .имота е част от бивш стопански двор на фалирала земеделска кооперация. Имах устна уговорка с тогавашния председател.владея го до ден днешен без прекъсване.имота в момента е собственост на държавен...Научи повече
-
Обявените с Решение 3/24.02.22 г. на КС за противоконститууционни пар. 1 и 2 от ЗИЗС. 25.10.2022При влязло в сила решение за отхвърляне на иск за придобиване по давност на частна държавна собственост на единствено основание обявените за противоконституционни разпоредби пар. 1 и 2 т ЗИЗС с коституционното решение-1/Влязлото в сила решение...Научи повече