придобиване жилище по давност, което е в наследствената маса

27.07.2018

Вашият въпрос:

Здравейте, след като почина вторият ми баща, майка ми е в процес на делба с неговите наследници от предишен брак. Бракът на майка ми с него продължи 46 години. В наследствената маса влизат два апартамента. В едното жилище единият от наследниците е живял 10 години. Може ли по време на съдебната делба той да предяви претенции за придобиване на жилището по давност? Въпросното жилище е въведено в експлоатация от май 2017 г. - оттогава се дължат данъци, майка ми подаде декларацията и плати дължимите данъци до края на 2017 г. и за цялата 2018 г.

Нашият отговор:

В рамките на делбения процес е допустимо да бъде направено възражение за изтекла придобивна давност в полза на един от съделителите. В тежест на съделителя, претендиращ, че е придобил имота по давност, е да докаже, че са е осъществил фактическият състав на придобивната давност. Когато става въпрос за придобиване по давност на имот е необходимо лицето, позоааващо се на давността, да е владяло имота като свой и да е демонстрирало това свое намерение ясно пред собственика на имота. Когато става въпрос за придобиване по давност от дете на имот, собственост на негов родител обаче това е по-трудно доказуемо и има различни варианти за защита и оборване на възражението за изтекла придобивна давност. При едно такова заявено възражение в делбения процес, е необходимо да организирате защитата си по най-добрия начин, за да не бъде изключен имотът от делбената маса, поради което Ви съветваме да се обърнете към специалист. Ако желаете да ни ангажирате, сме на разположение!