Погасителна давност по изпълнителни дела

13.07.2015

Вашият въпрос:

Здравейте! Моя позната закупи през 2008г. апартамент срещу ипотека на същия, на стойност 50 000 евро за срок от 30 години. Впоследствие замина на работа в чужбина (страна от ЕС). След като реши да остане за постоянно там, се опита да продаде апартамента с ипотеката, но не успя. Обади ми се, че скоро е прекъснала да плаща вноските си и оставя всичко в ръцете на банката. Съветвам я да изплати изцяло сумата и да опита отново с продажбата. Какви ще са правните и финансови последствия за нея, ако постъпи както е решила?

Нашият отговор:

Много по-добрия вариант е да го продаде, отколкото да остави банката да го продава. Ако желае може да упълномощи някого, който да се заеме с продажбата. При продажба на жилището от банката ще се заплатят и значителни съдебни разноски - 4% държавна такса, експертизи, адвокатски хонорар и ако се стигне след това до съдебен изпълнител и такси по изпълнителното дело. Вероятно за сума от 50 000 евро всички такси от завеждане на делото до продажба на недвижимия имот ще са над 10 000 лв, а в случай че имотът не се продаде на достатъчно висока цена, остатъкът от кредита ще продължи да се дължи. Ако желае може да се обърне към нас за съдействие, смятаме, че можем да й бъдем полезни.