Може ли съседът ми да придобие по давност част от имота ми?
Много често се случва така, че съседът на едно лице твърди, че е придобил по давност правото на собственост върху част от имота му, тъй като го бил ползвал дълго време (в някои случаи дори повече от 10 години).
Означава ли обаче това, че съседът Ви е ползвал част от имота Ви и дори в е владял (оградата му е била поставена така, че да включва и тази част; има изградена постройка върху тази част), че тази част вече е негова?
Отговорът е - зависи от това дали спорната част отговаря на изискванията на закона за придобиване по давност.
Какви са изискванията на закона?
Не всяка част от имот може да бъде придобита по давност. За да бъде придобива по давност част от недвижим имот, тя трябва да отговаря на изискванията за площ и лице, предвидени в ЗУТ.
В повечето подобни случаи “завладените” от съседа части не отговарят на изискванията на ЗУТ и той не може да ги придобие по давност.
Какво можете да направите, за да защитите правото си на собственост?
Много често в такива случаи съседът отказва доброволно да уреди отношенията си и да премести оградата, респ. постройката си, с твърдения, че е придобил по давност въпросната част.
В този случай Вие разполагате с възможност да предявите иск в съда, с който да установите, че Вие сте собственик на спорната част на имота, а не съседът Ви.
С какво можем да сме Ви полезни?
Ако имате нужда от защита по вещни казуси, нашият екип е специализиран в представителство по подобни казуси и ще Ви съдейства.
Статията е изготвена от
екипа на адвокатско дружество "Милованови"
Тази статия не представлява правно становище или правен съвет, свързан с конкретна ситуация или субект. За конкретна правна помощ следва да бъде поискан конкретен съвет.