Начало Въпроси и отговори Въпроси и отговори

Запитване за имот

29.03.2020

Вашият въпрос:

Здравейте,искам да ви попитам как да си върне майка имота,който е продала на роднина.Същия е тормозел майка в продължение на 1.5г.Всичко започва когато разбира,че майка вече е пенсионерка и започва да я заплашва и изнудва да си продаде участието в магазина понеже ще се прави ремонт на къщата и тъй като вече е пенсионерка неможе да си го позволи затова да му продаде участието в магазина за да осигури парите за ремонта.Майка отказала да му продаде участието си.И започва да я тормози по телефона,а когато е ходела да разбере за какво става въпрос,той започва да я заплашва и изнудва да си продаде участието в магазина за да осигури парите за ремонта на къщата.След като това не дава нужния ефект за него започва да я заплашва и изнудва,че са дошли писма от общината,с които уведомяват,че ще правят ремонта на къщата и я пронуждава да му продаде участието си от магазина за да осигури парите.Също така си признава на майка,че документите са при него да не ги търси.Майка не си е дала нот.актове понеже били при него.И с нейните документи отива при нотариус без да каже на майка и се правят нови за продажбата на всичкото имущество на майка.Звъннал на майка да й каже,че трябва да дойде било важно,но не й казва че ще ходят при нотариус.Умишлено не и казва за да не се обърка неговия план.Писма до ден днешен не сме получили,но тормоз,заплахи и изнудване е имало постоянно.Майка заради тези заплахи от него не е ходила да си взима наема с месеци понеже била наплашена от него.Подадох жалба частна до прокуратурата,но от РПУ-то спъват нещата.Вярват на него,но на нас не .Представил новите нот.актове,но не си признава нито за писмата,нито за заплахите и изнудването,тормоза по телефона.Тази в полицията ми заяви,че тъйкато нот.актове са едни и същи,т.е.пиши едно и също за нея няма измама.Обеща ми очна ставка с тях,но извикала само тях мен и майка ни пропусна.Защо го направи незнам.Платени са само 10000лв.по банков път,а другите пари и дал на ръка.Но неможе даго докаже това.Писал,че съм бил майка и затова имала синини по краката.Това не е вярно,майка си има разширени вени и затова и са сини краката.Другите са братът на майка и баща му.Всичките собственици са при нотариуса и са знаели къде отиват,само майка не била уведомена.Районния и тази в полицията,не се представи постоянно ме питаха в добри отношения ли сте с майка си,тя била тиха,раздвоена.Съмняват се в мен,че аз съм я тормозел.Този писал неверни неща.15дни преди сделката той тормозел майка по телефона,като и звънял по5пъти на ден,а като не му вдига и писал смс,че трябва да се видят понеже било важно.Тези неща тази жена не иска да провери,не били важни.Полицая ми каза,че сме похарчили парите и затова го прави,също не е вярно.Парите са в нас.Колегата му ми каза следното:той има нот.акт,че майка е продала.След което му казвам,че нот.акт е вкъщи и след като е вкъщи той с кой нот.акт е направил сделката и той млъкна.Не очаквам от тези полицай да си помръднат пръста.Затова ви моля да ми съдействате да знам имам ли възможност да върна на майка имота.И ако има каква е да действаме.Показах документа на тази жена,но без резултат.Очаквам от вас положителен отговор за сдеката понеже прокуратурата ще послуша полицаите.От полицията не ми дават никакви отговори,само увъртат.Той и отне всичко,и сега живеем на квартира.Аз от него разбрах,че е продадена къщата.Той не ме е уведомил за действията си.Не е споменал и за писмата,с които е заплашвал и изнудвал майка.

Нашият отговор:

От казаното от Вас, следва, че бихме могли да атакуваме сделката на две основания:

1. Нищожност поради липса на съгласие - сделката би била нищожна на това основание, ако майка Ви не е подписала нотариалния акт за продажбата на въпросното лице, т.е. подписът, положен на договора, не е неин /това може да се установи с експертиза/ или подписът й е положен в резултат физическа заплаха от негова страна.Този порок се установява с иск, чието предявяване не е ограничено във времето.

2. Унищожаемост поради измама - сделката би могла да бъде унищожена на това основание, ако майка Ви е положила подпис върхху договора, респ. върху пълномощно за сключване на същия, в резултат от заблуждение, в което е въведена. Сделката може да бъде унищожена от съда с иск, който следва да бъде предявен в 3-годишен срок от узнаване за измамата.

Казусът Ви се отличава с висока степен на конкретика и за да Ви даде, становище какво бихте могли да предприемете за защита на правата си, е необходимо да се запознаем с документите. Сделките с недвижими имот се вписват в Имотния регистър, така че по имената на лицата ще можем да се ориентираме какво се е случило и да вземем копия от актовете, за да Ви дадем становище. Съветваме Ви да потърсите своевременно защита на итнересите си, за да бъдат защите те най-добре. Кантората ни е специализирана в представителство по казуси като Вашия и ако желаете да ни ангажирате, сме на разположение.

Запитване за имот

Вашият въпрос:

Нашият отговор:

Намерете още информация

Още въпроси и отговори