ипотечен кредит

07.10.2017

Вашият въпрос:

Здравейте,имам ипотечен кредит,който от 2012 г. не погасявам.Имам писмо от банката,че към 24.09.2012 кредита ми е предсрочно изискуем.От тогава до днес нямам заведено дело или нищо друго.Дали заема ми е погасен по давност?От кога започват да текат 5 години и дали това ,че съм внесла някаква сума по заема през м.10.2012 променя началото на давноста?

Нашият отговор:

Казуси като Вашия се отличават с голяма степен на конкретика и във всеки случай, за да дадем становище, е необходимо да се запознаем с документите по случая. При надлежно обявена предсрочна изискуемост, погасителната давност започва да тече от датата, на която изявлението за обявяване кредита на предсрочно изискуем е достигнало до Вас. За главницата давността е пет години, а за лихвите - три. Възможно е кредиторът Ви да е извършвал действия, с които да е прекъсвал давността. В случай че такива не са извършвани, към настоящия момент е вероятно задължението Ви да е погасено по давност. Важно е да знаете, че хипотетично е възможно да е било образувано дело срещу Вас и да не сте разбрали - ако е образувано заповедно производство, издаден е изпълнителен лист, но ЧСИ не ви е връчил покана за доброволно изпълнение или изпълнително дело не е образувано. За казуси като Вашия най-удачен вариант за действие е преговори с кредитора, с цел постигане на споразумение за отписване на задължението поради изтеккла погасителна давност. Адвокат Георги Вълев от кантората ни има богат опит във воденето на преговори и ако желаете, може да Ви окажем съдействие.